おすすめの引越し

会社は、その免許があれば、いつでも不動産業が始められるのです。 もし、そのような業者を「免許番号が大きいから大丈夫だろう」などと信じたら大変なことになる可能性もあります。
したがって、業者の信用度を免許番号だけで判断するのは危険なのです。 免許番号の数字は当てにできない、免許番号の数字が大きいほうが信頼できると考えることは、ある意味では正解でしよう。

Ｃさんは友人から、「不動産業者を選ぶときは、免許番号を見て、その数字が大きいほうがいいよ」と教えられました「数字が大きいというのは、何回も免許の書き換えを行い、真面目に事業をしているからだ」というのですが、果たして本当でしょうか？免許の書き換えは、以前は3年に一回でしたが、今は５年に一回になっています。 不動産業者になったばかりの場合には免許番号は（1）となります。
どんな業種でも，商売は信用第一です。 長く営業している業者ほど「看板に傷をつけたくない」と考えるのが普通です。
マンションの建設は、ある程度の資金とノウハウがなければ手を出すことはできません。 万が一、10％でも売れ残れば儲けはなくなってしまうからです。
それに対して一戸建ては、わずかな土地さえあれば、後は工務店がそこに適当な予算で家を建てればまず売れます。 もちろん「建物に魅力がなく価格も高い」というのでは困りますが、マンションの建設ほどの手間と経費はかかりません。
そのために、マンションに比べて供給する業者が多いのです。 建設業者は建築業の届け出をしますが、それを販売するには不動産業者の免許が必要です。
しかし、「売り主」と「販売業者」を分離すればよいわけで、これまたさまざまな業者が「建て売り市場」に参入できることになります。 このような「建て売り市場」の実態から、信用できる物件と信用できない物件に分けられます。
素人には分かりにくいでしょうが、これが建て売り住宅を購入するときに最も注意すべき点です。 自分でしっかり選ぶ知識を持っていないと、業者の言いなりになり、とんだ物件を掴まされてしまいます。
建て売り住宅は誰でも販売できる売り主には販売免許は必要ないので、免許のある仲介業者に販売を任せる建売住宅は、注文住宅のように個性がなく、同じ現場で同じ工法・材質で何棟かの仕事ができます。

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